Julkaistu 14.09.2026

Tanja Henttonen: Unelmasta totta – Villa Saimaansaaren mökkivuokraus mahdollisti ympärivuotisen mökkeilyn 

Käyskentelen rakastamillani kallioilla ja haaveilen, miltä näyttäisi, jos istuisin samassa kohtaa mukavasti sohvalla ja katselisin maisemaa suurien ikkunoiden läpi. Ohi lipuu hiljakseen pieni valkoinen vene, ja Pihlajavesi näyttää jylhine kallioineen erämaalta ja samalla satumaisen kauniilta, koskemattomalta.  

Kaupallinen yhteistyö: Villa Saimaansaari ja EU:n osarahoittama HINEE – Kohti hiilineutraalia mökkeilyä -hanke. EU-rahoituksen myöntänyt viranomainen on Etelä-Savon maakuntaliitto. 

Lähes 15 vuotta mökkeilyä pienessä kesäasuttavassa lautamökissämme on takana, ja halu olla mökillä yhä useammin ja pidempään on vain kasvanut. Olen viettänyt lapsuuteni samassa saaressa ja juureni takertuvat yhä tiukemmin rantakallioihin. Nyt on suorastaan kivuliasta odottaa kokonainen talvi, että saareen pääsee taas. 

Mökkeily on kallis harrastus 

Olen tietoinen, että ympäri vuoden asuttavan ja täysillä mukavuuksilla varustetun mökin hinta vastaa uuden omakotitalon rakentamista. Hirsikehikon hinta on syytä kertoa kolmella tai neljällä, jotta ollaan lopullisessa kustannusarviossa. 

Päätimme jo suunnitteluvaiheessa, että katamme osan mökkiunelmamme kuluista vuokraustuotoilla. Vuokraamispäätöstä tuki myös se, että vuokraaminen on ekologinen ratkaisu. Mitä enemmän mökkiä käytetään, sitä paremmin rakennuksen ympäristökuormitus jakautuu käyttövuosille.  

Pankin ja verottajan juttusille 

Pankki oli vakuuttunut samasta kuin minäkin. Kysyntää premium-tason mökille oopperajuhlakaupungissa voisi löytyä. Saarimökillemme pääsee autolla pihaan, muita mökkejä ei ole näköpiirissä, norppa ui mökin edessä ja oopperakaupungin palvelut ovat alle 20 kilometrin päässä. Tein tarkat laskelmat, kuinka monta viikkoa olisi realistista saada vuokratuottoa vuodessa ja kuinka paljon viikkovuokra voisi olla.  

Unelma alkoi realisoitua. Vielä soitto verottajalle ja tarkennus, paljonko veroa vuokratuotosta menee ja mitä kaikkea verotuksessa voisi vähentää. Saimme hyvää neuvontaa. 

Monta kysymystä mielessä 

Otimme mökkivuokrauksen huomioon jo rakennusta suunnitellessamme. Kysymyksiä oli aluksi enemmän kuin vastauksia. Mihin laitamme omat tavaramme vuokralaisten ollessa mökillämme? Missä säilytämme vuokraukseen tarvittavia liinavaatteita ja siivousvälineitä? Entä missä olisimme itse, kun mökki on vuokralla? Ehkä isoin kysymys ja jännitys meille oli, mistä tulevat vuokralaiset löytyisivät. Ulkopuolisia ihmetytti, kuinka voisimme vuokrata mökkiämme vieraille ihmisille. 

En jostain syystä kiinny vahvasti materiaan ja siksi ajatus siitä, että mökkiä käyttäisi joku muukin, ei tuntunut vaikealle. Sekin ajatus on vieras, että luontoa voisi kukaan omistaa. Olimme yhden kesän ulkomailla ja silloin vuokrasimme vanhaa pikkumökkiämme, ja tästä jäi pelkästään positiivinen kokemus. Lapsuudessani asuin monipaikkaisesti kesät: milloin nuottaveneessä, hinaajassa, nippula-lautalla tai saaressa lapsuuteni mökillä. Ehkä näillä kokemuksilla on taustansa ajatteluuni. 

Jos oman mökin vuokrausajatus houkuttaa 

Suomessa on peräti puoli miljoonaa mökkiä. Kaikkien ei tarvitse eikä ole mahdollistakaan omistaa omaa mökkiä, ja siksi vuokramökeillekin löytyy kävijöitä. Ajatella, että Suomessa on mökkien määrääkin moninkertaisesti enemmän saunoja, peräti 3 miljoonaa!  

Puhtaat järvet, luonnonrauha ja raikas ilma, jota hengittää, ovat tänä päivänä ylellisyyttä. Niillä on myös tutkitusti ihmistä hoivaavia vaikutuksia. Tätä kokemusta haluan välittää saaressa vieraileville vuokralaisillemmekin. Mökkivuokralaisemme laittavat usein viestejä ja kuvia, tulevat uudelleen ja kertovat, että Saimaan luonto on tehnyt suuren vaikutuksen. Saaresta ei usein malteta poistua kuin lyhyelle kauppareissulle kaupunkiin.  

Vuokralaisten käytössä olevat tilat ovat kokonaan heille. Emme jätä mökille omia tavaroitamme vaan lähdemme saman laukun kanssa kuin tulimme. Tämä voi ihmetyttää ja tuntua rajoittavalta, mutta minusta on ihanaa, kun mökillä ei ole mitään ylimääräistä tavaraa eikä siivottavaa. Olen iloinen, jos vieraamme kokevat samaa tyyneyttä ja lepoa saaressa kuin itsekin koen.  

Lippakioski saaren toisella puolella 

Asustelemme kesän saman saaren toisella puolella, pienellä Lippakioskilla, joka on ilman mukavuuksia oleva 16 m2 vanhasta kioskista tehty mökki. Olin onnekas, kun perin isäni kuoltua useamman tontin saaresta. Saamme vuokrauksesta huolimatta elää kesät saaressa ja kokea toisenlaista, itse asiassa meille ennestään tutumpaa mökkeilyn muotoa, mökkeilyä vailla mitään mukavuuksia.  

Jos harkitset oman mökkisi vuokraamista: 

1. Mieti tavoitteesi 

Haluatko maksaa vuokratuotoilla lähinnä mökin ylläpitokuluja, vähentää mökkilainaa vai tavoitteletko merkittävää lisätuloa? Vuokraatko vain silloin, kun et itse käytä mökkiä, vai onko vuokraus ympärivuotista?  

2. Panosta mökin varusteluun ja turvallisuuteen 

Siisti ja turvallinen mökki ja viihtyisä ympäristö ovat ehdottoman tärkeitä. Mökki ilman mukavuuksia voi olla myös kaikkea tätä ja tuleekin olla, mikäli vuokralaisia mielii saada.  

3. Tee kattavat käyttöohjeet 

Mökkikansio on hyvä tehdä digitaalisena ja lisäksi tulostaa kansitettuna paperiversiona paikan päälle. Hyvät ohjeet vähentävät yhteydenottoja ja väärinkäsityksiä.  

4. Ota laadukkaat valokuvat 

Kuvat ratkaisevat usein varauspäätöksen ja siksi niihin kannattaa panostaa. Jos ei itse osaa kuvata, kannattaa palkata ammattilainen. 

5. Kirjoita rehellinen ilmoitus 

Asiakkaat tarvitsevat tiedon mm. majoittujamäärästä, varustelusta, rannan ominaisuuksista, etäisyydestä palveluihin ja mahdollisista rajoituksista sekä sallitaanko lemmikit ja juhlat. Pettymykset syntyvät yleensä liian ruusuisista kuvauksista. On paljon mukavampi, että mökkivuokraajan odotukset ylittyvät kuin alittuvat. 

6. Hinnoittele järkevästi 

Kannattaa laittaa aikaa ja vaivaa hintavertailuun ja tarkastella lähialueen vastaavia kohteita. Huomioi sesongit hinnoittelussa ja mieti minimivuokra-aika. Lisää tarvittaessa erilliset maksut esimerkiksi liinavaatteista tai loppusiivouksesta. Hintaan vaikuttaa oleellisesti se, missä mökki sijaitsee, onko se sähköistetty, löytyykö juokseva vesi ja tie perille. 

7. Huolehdi vakuutuksista 

Tarkista vakuutusyhtiöltä, että vakuutus kattaa vuokraustoiminnan. Selvitä, tarvitaanko lisäturvaa ja miten mahdolliset vahingot korvataan. 

9. Huolehdi siivouksesta 

Päätä jo etukäteen, teetkö siivouksen itse, käytätkö siivouspalvelua vai siivoaako vuokralainen jälkensä. Huomioi jälkimmäisessä, että ihmisillä voi olla hyvin erilainen siisteyskäsitys ja joudut ehkä joka tapauksessa tarkistamaan siisteystason jokaisen vuokralaisen jälkeen.  

10. Valitse sopiva mökkivuokraussivusto 

Mökkivuokrausta välittäviä sivustoja on useita. Valitse sellainen, joka sopii omaan mökkiisi parhaiten. Esimerkiksi premium-tasoisille mökeille löytyy omia sivustoja. Vertaa komissioita, joita välityssivustot ottavat palveluistaan. Lisäksi kannattaa ylläpitää Instagram-tiliä, josta tulevat asiakkaat voivat katsoa lisää kuvia ja haaveilla tulevasta lomastaan. 

Hyvä mökkivuokrakokemus syntyy ystävällisestä viestinnästä ja hyvästä palvelusta  

Ennen kaikkea haluan luoda mökkivieraillemme tervetulleen olon. Se voi syntyä pienistä asioista: luonnonkukista pöydällä, pullollisesta kuohuvaa, paikallisesta luomuleivästä tai itse sidotusta saunavihdasta lauteilla. Kukapa meistä ei ilahtuisi pienestä hemmottelusta!  

Tanja Henttonen 
Pihlajavesi, Saimaa
Villa Saimaansaari ja Villa Lippakioski Instagramissa
Villa Saimaansaari Mökkivuokra.fi-sivustolla

Katso tai kuuntele Tanjan jakso Laiturilla-podcastista!